作为丽水人都知道，前两年想买一套能够南向看江的房子,只能去选择昂贵的二手房。

像新湖国际、紫金豪廷这些二手房，前排看江房源单价基本都在3W ，户型面积起码都要140方起步。而且大家都知道一线江景的房子在丽水属于不可再生资源，所以现在二手房市场上，也很少有房东把这样的房子挂出来。

(示意图)

讲究生活品质的年轻人要想买一套100方左右的江景房，更是想都不敢想。

难道年轻人的江景居住梦想真的实现不了了吗？当然不是！

南向江景房稀缺的根源在于南向土地的难得。所以我们看到有些菱形地块的楼盘在楼幢排布上，都把难得的一点点江景安排给边套的大平层，小户型根本享受不到江景。

不过现在，小户型能买到江景房的机会终于在江麟邸出现之后来到了。

预计将在这个月底开盘的江麟邸项目，由天阳地产、众安集团、江泰地产联袂开发，自带杭派精工血统与品质基因，在众多楼盘中凭借江景资源脱颖而出。并且建面约97方户型，可南向看江。

(区位效果示意图)

为什么江麟邸的97方小面积户型也能做到南向面江呢？

原因在于项目地块的属性优势。江麟邸容积率为1.8，这样低的容积率在目前甚至未来的主城区，可能只有江麟邸地块。1.8容积率在规划上的最大优势就是，前排可以做低层洋房，后排可以做看江高层，并且采光通风等更加优越。

(江麟邸效果示意图)

以刚拍出的关下地块为例：相聚江麟邸仅900多米，都是沿江地块，关下地块却是菱形土地，所以外围的楼幢也只有靠近江面的才能看到江景，而且是边套大户型，容积率达到2.3，并且实际楼面价要高出江麟邸近4000元/㎡。在售价上，自然江麟邸更有优势。

衡量一个开发商是否专业，往往不是看它在大面积户型上敢于“浪费”多少，而是要看它在有限的小户型设计上，能否在有限的空间里，最大化提升舒适度。

（7#楼15层户型）

三开间朝南

标准三房两卫格局

约3.6米面宽客厅

餐厨一体

套房主卧

贯通式阳台

很好地将尺度、功能、动线融为一体

敲黑板：是能看到江景的（建面约）97方

以某在售项目为例，普通园区景观资源的建面约99方户型，12层单价达到23341元/㎡。

(示意图)

而同样预算单价，显然选择江麟邸南向江景97方更合适，毕竟卖一套少一套的江景房，收藏价值自然更大。

江麟邸冻资正在火热进行中，近期即将开盘！就像前面所说，因为都知道丽水未来一线沿江地块会越来越少，所以江景二手房很少有房源挂出来。而江麟邸，给了很多品质型刚需圆梦一线南向江景的机会。

目前，项目的冻资正在火热进行中，预计月底即将开盘。

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展厅地址：花园路与人民路交叉口江麟邸销售展示中心

项目地址：囿山小学教育集团青林小学（在建）南侧

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